Mikä on tie- ja viemärilaina?

Tie- ja viemärilaina on vakuus, joka myönnetään kiinteistön kehittäjän tai urakoitsijan puolesta paikalliselle viranomaiselle asianmukaisten suunnitteluolosuhteiden mukaisesti sen varmistamiseksi, että tiet ja viemärit voidaan viimeistellä hyväksyttävien standardien mukaisesti. Takaukset ovat myös olemassa sen varmistamiseksi, että teiden tai viemärien rakentamiseen ja kunnossapitoon liittyvät lakisääteiset velvoitteet täytetään.

Kun rakennuttaja on saanut rakennustyöt päätökseen, on tyypillisesti kunnan vastuulla teiden kunnossapidosta (julkisin varoin). Rakennuttajalla on siis velvollisuus antaa kunnalle takuu työstä. Tämä tarjotaan Road Bond -laina, joka vaaditaan ennen kuin uusi kehitys voi saada rakennusluvan. Tämä tievelkakirja takaa, että jos Kehittäjän työ jää alle standardien tai myöhästyy sovitusta aikataulusta, kunta voi käyttää tätä rahoitusta hankkeen loppuun saattamiseen.

​

Tietakuu on takuu. Jos rakennuttajan työtä ei tehdä tietyn standardin ja aikataulun mukaisesti, kunta voi käyttää joukkovelkakirjarahoja hankkeen loppuun saattamiseen. Joukkovelkakirjalainan rahallinen arvo perustuu yleensä paikallisviranomaisen näkemykseen hankkeen kustannuksista ja aikataulusta.

​

Samoin kiinteistökehittäjä, joka aikoo aloittaa uudisrakentamisen, saattaa joutua antamaan asianomaiselle viranomaiselle vakuuden, jolla varmistetaan tarvittavan infrastruktuurin, erityisesti teiden ja viemärien, valmistumisesta aiheutuvat kustannukset.